アパート・マンション経営支援
既にアパート・マンション経営をされている方
不動産賃貸業は、非常に長期にわたるため当初に想定した条件が変わっていくことが普通です。しかし、多くの方々が、このような外部の環境の変化に対し、何ら対策をしていないのが現状ではないでしょうか。
例として、一般的に不動産賃貸業は、時の経過に伴って借入金が減少し、必要経費としての支払利息も減少していきます。一方、家賃収入は建物の経年に伴って減少傾向ではありますが、支払利息の減少ほど減っていくことはないため不動産所得は増加していきます。この結果、所得税は増えていくことになり、手元に残る現金は減っていきます。
また、時の経過に伴って空室率上昇が顕著となり、家賃収入が当初に思い描いたものとは乖離してしまうことも少なくありません。
これから不動産投資を検討されている方
土地を所有していてこれから不動産投資を検討されている方にとって、資産の価値が下落する不況下ではそれまでの不動産投資で常識とされていた考え方から一線を画したより慎重な判断が要求されています。
概要
不動産の活用を考えるとき住宅建設会社や不動産会社に相談すると数多くの甘い文句が並び、資産の値段が下がっていく現在のデフレ経済下でのリスクについて本当はどうなのかと不安に感じられている方は多いのではないでしょうか。また、既に賃貸不動産業を営まれている方は、事業所得にかかわる税金は納めているが、節税について検討してみたいと考えられたことがあるのではないでしょうか。さらに資産家の方にとって避けて通れないのが相続の問題です。
株式会社スマートストラテジーでは、資産家の皆様の土地活用、節税、相続対策等について様々なアドバイスをさせていただきます。
想定する資産家の方
- 賃貸不動産業を営んでいるが手取り収入が減ってきたと感じている方
- 賃貸不動産業を営んでいるが手取り収入をアップさせたいと感じている方
- 賃貸不動産業を営まれているがそろそろ相続のことも検討したいと感じている方
- 所有する賃貸不動産の入居率の低下で悩まれている方
- 借入金の返済条件が重く感じられている方
- 所有する土地の活用を検討されている方
- これから不動産投資を検討されている方
サービスラインの例
お客様の状況をヒアリングさせていただき、ご希望と現状を理解させていただいたうえでお客様にとって最適なプランをご提案させていただきます。
